临近年底，又迎来了开发商的集中交房季。昆明的精装修住宅在交付过程中不断发现问题，导致出现“交房业主必维权”；但不久前，业内传出了“昆明一项目交付，业主满意度接近%”的消息。看来，精装交付住宅存在的诸多问题是有解的。交付品质如何才能做到让绝大多数业主满意？都市时报·大象房鉴所记者实地探访了业内所说的“交付品质令近%业主满意”的楼盘——华润置地·悦府。华润置地·悦府
一环内车流密集
大门口就实现人车分流
12月5日，在位于环城南路与民航路交会处，华润置地·悦府大气而精致的大门很是醒目，让人很容易就能找到。楼盘地处一环内，车流和人流都比较密集，考虑到这一点，侧门采用了人车分流的设计，在人行通道处设有岗亭，出入需刷卡通行，保障居民安全。华润置地·悦府小区侧门进入社区，悦府高大的住宅楼映入眼帘。楼栋整体外墙配色使用的是米灰色和米*色，社区内绿色满园，花香阵阵，树梢上挂着红色的灯笼，为接房的业主送上红红火火的祝福；园区中央景观周围设有方便业主休息的木质长凳，上方专门设置了遮雨玻璃顶，还挂着白色的许愿瓶。坐在凳子上，听虫鸣鸟叫，闻腊梅花香，安逸而闲适。华润置地·悦府小区中庭景观挂满福字的腊梅树悦府在项目园区规划中，还利用架空层打造了会客厅、乒乓球室、书吧、儿童游乐区及茶空间等场所，为各年龄段的业主提供丰富而便利的休闲活动场所，园区内还有老年活动区域和儿童乐园区域。儿童乐园区小区内老年活动区域位于一环内如此稀缺的地段，还能充分利用各个不同区域打造多功能居住区，开发商对品质的追求和对业主生活的细心，可见一斑。
宽阔而精致的大堂欢迎业主回家
穿过园区来到单元入户门前，大堂整体灯光以暖*色为主，宽阔的大堂上方是璀璨的水晶吊灯，利用少有的5米层高打造了阔绰的空间感。墙边。米*色的沙发、圆形小桌子和金色摆件，让大堂的整体布置彰显出精致之感。单元门高大阔气大堂门把上有棉质外套宽敞明亮的入户大堂沿着宽敞亮堂的过道来到电梯厅，电梯外贴有“欢迎回家”字样的海报，内电梯内除了用海报进行内饰保护，还贴有电梯长、宽、高数据的温馨提示，这是为了方便业主装修或搬运家具。这个细节非常打动人心。电梯间内贴着欢迎回家的海报位于电梯旁的消防通道，也是小区交付品质体现的细微之处。与多数楼盘做法不同，这个安全通道采用米*色实木门，通道墙壁上依然有“欢迎回家”横幅，地面和楼梯扶手经过仔细打扫，干净整洁。实木防火门
家居装修选材优质
大大提升住宅品质
悦府打造的是两梯两户的大平层产品，入户门采用米灰色的实木子母门，因子母门比正常的入户门宽阔，给人以“大户人家”的感觉。此外，门锁采用指纹、密码、刷卡、钥匙四合一智能锁，安全又美观。门锁上有精致拉花走进室内，房间整体以灰白为主色调，玄关柜与入户门颜色保持统一；同样以实木打造。房间墙面整体采用米灰色的绒布，与地面上灰色的瓷砖形成统一色调，整体观感既简约又高级。高端大气的客厅值得一提的是，整套住宅中，衣帽间内的衣柜同样是用实木制作而成，并且还用瓦楞玻璃把房间和衣帽间做了分隔，当有人在衣帽间内更换衣物时，瓦楞玻璃不仅能保证隐私性，还保证了衣帽间内的自然采光。细节，再一次打动人心。书房也同样采用玻璃门作为隔断，但与衣帽间不同，书房采用的是夹布玻璃，玻璃内的布面的下方还有一幅淡雅的水墨画。当书房门关上时，站在外面只能看到房间内上半部分的景象，既让房间内部的安静和隐私得以保障，也兼顾到了门口过道的光照。除此之外，房间内所有的地砖全部采用长方形的瓷砖，这类瓷砖要比正方形的瓷砖工艺复杂，但对室内空间的观感有作用，可以起到视觉上美观和拉伸的效果，更显横厅的开阔。客厅拥有宽阔视野
细节至上
施工工艺严谨细致
看完住宅的选材用料后，房间严谨的施工工艺引起了记者的注意。房间入户玄关柜内，每一个螺丝上面都加设了隐藏盖，柜子内干净整洁，一尘不染，柜子在开关时十分流畅，并且在最后5-6厘米时设置了恰当的阻尼。这必然是精心选材和精准施工才能达到的效果。房间内所有的窗子，窗框的金属部分与四周的墙面紧密嵌入，减少暴露在外面的窗框，大大提高了美观程度和视野开阔度，杜绝了因窗框四周封胶不严出现渗水的风险。减少窗框外露面积更美观除此之外，整个房间瓷砖的勾缝、美缝工艺做的十分细致，每一条灰色的勾缝胶都处理得很美观，瓷砖纹路也都是朝同一个方向铺设，整齐划一。地砖勾缝工艺细致不染纤尘的房间，加之完全挑不出毛病的材质和施工，不管是从触感上还是视觉上，都体现了这套住宅的品质。
户型人性化设计彰显企业精神
衡量一套房屋品质的因素有很多，除了装修品质以外，户型设计也是其中一个重要方面。通过观察，整个户型分区清晰、动线合理，每个卧室都保证了私密空间，处处彰显开发商在设计和建筑时的用心。人性化的设计，更增加了业主的居住幸福感。更值得一提的是，悦府不仅在产品设计上展现出独具匠心之处，交付时，更是用细节服务表现了开发商的品牌责任和情怀。例如，悦府项目客户关系部为业主准备的接房礼物，里面不仅包含了对业主的满心关怀，还用专属定制的礼物表达了对客户的尊贵礼遇，其中，神秘礼盒更是一个“温暖的惊喜”。发财树寓意吉祥让记者感到“意外”的细节令人赞叹——例如，为了保证交房品质，浴缸、洗手池、燃气灶、洗菜盘等地方，全都用薄膜覆盖。覆盖防灰薄膜的水池整个灶台一尘不染延期交房在今年十分常见。受疫情影响，许多项目都向业主发出了延期交房的通知。但华润置地不仅没有延期交房，甚至还向业主交付了与样板间几乎没有差别的住宅。样板间存在猫腻是众所周知的事情，但华润置地用实际行动把业主看到的，期待的住宅如期交付。这对于业主来说是一种责任，对于社会来说更是一种担当。
万象城打造城市顶级生活圈
近日，昆明锐理发布的“年11月昆明楼市行情”数据显示，住宅用地存量最少的是中心板块，仅有4.50万平方米。可见，中心板块可开发用地极其稀缺，在售项目已不多见。这意味着，悦府将成为一环内的绝版项目。随着华润万象城、菊花村TOD等配套逐渐丰富，整个项目价值和品质将再次得到提升，在可见的未来，这里一定属于昆明的顶级生活圈。华润万象城效果图华润万象城在整个商业行业中，称得上是“传奇”一般的存在——年，首座华润万象城在深圳的老城区罗湖拔地而起，开业以来一直深受深圳市民的认可和喜爱，尽管已经过去16年，万象城周边高楼林立，但万象城却一直牢牢占据深圳购物中心的首位。深圳华润万象城甚至，年，时代周报称：“这栋建筑以7.23亿元的租金位列全国购物中心之首。”不受时代的变革而淘汰，这也许就是华润万象城成为众多商业体研究对象的原因。据了解，华润万象城是是华润置地打造的中国高端商业地产品牌之一。万象城以高端时尚购物商业为中心，拢聚众多国际国内的品牌，包括LV、Gucci、Hermès、PRADA、等国际品牌都与万象城有着紧密合作。青岛华润万象城万象城的到来，意味着一座城市生活方式的改变。据不完全统计，昆明目前已有50多个商业综合体，但多数商业体都反响平平，日渐式微。高端商业象征着城市的发展，同样需要极其强大的资源整合能力和运营能力，人们依赖业态丰富的商业、追捧有着优秀体验的商业，所以华润万象城的到来，势必会引起昆明商业格局迭变。待年华润万象城建成开业之际，昆明城市居民的生活将得到质的飞越，届时，悦府项目的业主也会成为华润万象城最先惠及的人群。华润强大的造城能力早就在其他地区得到验证，西安、成都、青岛，最具改革性的当属深圳，一举改造万㎡大冲旧城，得到了世界瞩目。或许在不久的将来，昆明也将乘着一带一路和最大自贸区的春风，迎来新昆明的城市蝶变。华润置地·悦府小区外立面简约大气
小细节大情怀
通过住宅交付这件小事，看到的是华润置地作为开发商的责任和担当，不放过任何一个小细节，不疏漏任何一个地方，这也正是华润置地·悦府项目交房受到业主认可和一致好评的原因。业主前来接房客户关系部暖心陪同“物以稀为贵”，一环内住宅越卖越少，现有项目增值的空间让人们无限遐想。目前，华润置地润府项目在售产品面积为-平方米，均价为元/平方米。
文：徐琳惠
图：代光鸿
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